이 집, 비싼지 위험한지
계약서에 도장 찍기 전에 실거래가로 따져 봅니다.
동네 시세부터 매물 가격의 적정성, 전세 보증금 위험까지 — 홈리포트는 호가·광고 대신 신고된 실거래를 장부처럼 펼쳐 놓고 읽습니다.
바로 찾기마포구 시세서초구 시세강남구 시세분양·청약부동산 공매전세 위험 체크가격 체크
공공 실거래가 직접 호출 투자 권유·광고성 추천 없음 모든 도구 무료
국토교통부 실거래가 · 지역별 계약월 상이 · 가장 최근 2026.07 · 전용 84㎡ 대표가
지금 갱신 실패로 이전 자료 표시 중 · 표시 자료 중 가장 이른 수신 2026. 07. 14. 12:27
- 서초구서울특별시 · 계약월 2026.0733억원+47.5%전월 대비 상승유효 29건(해제 제외) · 신고 지연 잠정
- 송파구서울특별시 · 계약월 2026.0729억원+38.1%전월 대비 상승유효 30건(해제 제외) · 신고 지연 잠정
- 강남구서울특별시 · 계약월 2026.0727억 4,000만원+1.5%전월 대비 상승유효 17건(해제 제외) · 신고 지연 잠정
- 성남시 분당구경기도 · 계약월 2026.0715억 4,000만원-16.8%전월 대비 하락유효 55건(해제 제외) · 신고 지연 잠정
- 마포구서울특별시 · 계약월 2026.0712억원-16.7%전월 대비 하락유효 16건(해제 제외) · 신고 지연 잠정
우리 동네 시세, 실거래가로 한눈에
국토교통부 실거래가 기준 전용 84㎡ 중위 거래가와 전월 대비 추세입니다. 지역을 누르면 월별·면적별 실거래를 모두 볼 수 있어요.
마포구
서울특별시
전용 84㎡ 실거래 대표가
12억원
최근 계약월 · 신고 지연으로 표본이 적을 수 있음
- 평당가
- 4,672만원
- 전세가율 참고
- 52.7%
데이터 수신 2026. 07. 14. 14:15
서초구
서울특별시
전용 84㎡ 실거래 대표가
33억원
최근 계약월 · 신고 지연으로 표본이 적을 수 있음
- 평당가
- 1억 2,947만원
- 전세가율 참고
- 35.0%
데이터 수신 2026. 07. 14. 14:47
강남구
서울특별시
전용 84㎡ 실거래 대표가
27억 4,000만원
최근 계약월 · 신고 지연으로 표본이 적을 수 있음
- 평당가
- 1억 762만원
- 전세가율 참고
- 31.0%
데이터 수신 2026. 07. 14. 13:39
송파구
서울특별시
전용 84㎡ 실거래 대표가
29억원
최근 계약월 · 신고 지연으로 표본이 적을 수 있음
- 평당가
- 1억 1,279만원
- 전세가율 참고
- 38.2%
데이터 수신 2026. 07. 14. 15:09
해운대구
부산광역시
전용 84㎡ 실거래 대표가
5억 6,000만원
최근 계약월 · 신고 지연으로 표본이 적을 수 있음
- 평당가
- 2,178만원
- 전세가율 참고
- 65.5%
데이터 수신 2026. 07. 14. 12:27
연수구
인천광역시
전용 84㎡ 실거래 대표가
5억 9,500만원
최근 계약월 · 신고 지연으로 표본이 적을 수 있음
- 평당가
- 2,319만원
- 전세가율 참고
- 59.1%
데이터 수신 2026. 07. 14. 12:29
수원시 영통구
경기도
전용 84㎡ 실거래 대표가
8억 9,500만원
최근 계약월 · 신고 지연으로 표본이 적을 수 있음
- 평당가
- 3,483만원
- 전세가율 참고
- 65.0%
데이터 수신 2026. 07. 14. 13:35
성남시 분당구
경기도
전용 84㎡ 실거래 대표가
15억 4,000만원
최근 계약월 · 신고 지연으로 표본이 적을 수 있음
- 평당가
- 6,003만원
- 전세가율 참고
- 41.1%
데이터 수신 2026. 07. 14. 14:44
‘대표가’는 표시된 계약월 전용 84㎡대 유효 실거래의 중위값으로, 동·층·향에 따라 실제 가격은 다릅니다. 전세가율은 전·월세 실거래 기반 참고 수치이며, 실거래 신고는 계약일로부터 시차가 있어 최근 월은 적게 보일 수 있습니다. 공공데이터 일시 지연 시 일부 수치는 ‘—’로 표시될 수 있습니다.
전국 아파트 매매가격지수
한국부동산원 월간 매매가격지수 · 2026.05 기준
- 지수
- 100.9
- 전월 대비
- +0.2%전월 대비 상승
- 전년 동월 대비
- 전월 대비 –
지수는 특정 기준시점을 100으로 한 상대값입니다. 한국부동산원 통계는 표본 기반 추정치로, 개별 단지·실거래가와는 차이가 있을 수 있습니다.
계약일·신고 등록일·수신 시각부터 구분하세요
한 건의 가격만 보기 전에 날짜의 의미와 신고 지연, 해제 거래를 구분하는 법부터 익히면 실거래 수치를 더 정확하게 판단할 수 있습니다. 전세사기부터 세금·서류까지, 계약 전에 미리 읽을 가이드도 함께 모았습니다.
실거래가가 말해주지 않는 것
평균의 함정, 전세가율이 숨기는 것, 누수·침수·하자처럼 가격표에 안 잡히는 위험까지 — 실거래가를 ‘의심하며 읽는 법’을 다룬 홈리포트만의 원본 에세이 시리즈입니다.
왜 이 집만 이래?
추적 지역의 실거래 중 같은 단지·같은 평형 중위값에서 유난히 벗어난 한 건을 매일 데이터 조건으로 자동 선정합니다(규칙 기반 이상 거래 탐지). 그 한 건을 어떻게 의심하며 읽을지는 홈리포트 편집팀이 점검 포인트로 정리했습니다.
국토교통부 실거래 신고분에서 오늘 자동 선정한 한 건
화성시 동탄구 동탄역신안인스빌리베라1차, 전용 102㎡가 보통 8억 7,900만원에 거래되는데 — 이 한 건만 5억 6,000만원에 신고됐습니다.
같은 단지·전용 102㎡대 신고 16건의 중위값 대비
이런 한 건은 ‘급매다’ 하고 넘기기 전에, 왜 이 한 건만 이런지부터 물을 필요가 있습니다.— 홈리포트 편집팀
점검 포인트 (단정 아님 · 편집팀이 정리한 일반 점검)
- 예시층·향·동 — 같은 평형이라도 저층·비선호 향·동이면 수천만 원씩 벌어집니다. 이 건은 신고상 9층입니다.
- 가능성특수관계·직거래 — 가족 간 거래처럼 시세와 무관한 값으로 신고되기도 합니다. 이 건은 ‘직거래’로 신고됐어요.
- 가능성해제될 수도 — 신고 뒤 계약이 해제되면 이 가격은 사라집니다. 해제신고는 따로 걸러야 해요. 진짜 급매 신호 가려내기 →
표시 거래는 국토교통부 실거래가 신고분(라이브)에서 같은 단지·같은 평형 중위값 대비 편차라는 데이터 조건으로 자동 선정한 한 건입니다. ‘왜 이런지’는 단정이 아니라 모든 이상 거래에 공통으로 적용되는 점검 포인트예요. 신고는 지연·해제될 수 있어 참고용이며, 마지막은 전문가와 확인하세요.
공공데이터를 ‘나열’이 아니라 ‘가공’합니다
남들이 호가·광고를 보여줄 때, 홈리포트는 국토교통부 실거래가를 중위 대표가·평당가·전세가율로 가공하고, 건축물대장 구조와 브이월드 3D·카카오 지도를 한 화면에 묶습니다. 해제신고를 걸러내고, 단지가 시·군·구 안에서 가격으로 어디쯤인지(가격 위치)까지 계산합니다. 광고나 중개 추천은 없습니다.
계약일 기준 최근 거래를 확인하세요
추적 지역에서 계약일이 가장 최근인 거래를 최대 6건 표시합니다. · 국토교통부 실거래가 연동
- 매매계약 2026.07.13힐스테이트레이크송도4차연수구 송도동 · 전용 84.96㎡8억 5,000만원
- 매매계약 2026.07.13태영수원시 영통구 영통동 · 전용 84.88㎡7억원
- 매매계약 2026.07.12센텀피오레1차해운대구 재송동 · 전용 84.9446㎡5억 3,000만원
- 매매계약 2026.07.11센텀대림해운대구 반여동 · 전용 59.99㎡2억 4,000만원
- 매매계약 2026.07.11센텀삼익아파트해운대구 재송동 · 전용 53.246㎡1억 5,800만원
- 매매계약 2026.07.11롯데캐슬마스터해운대구 좌동 · 전용 84.986㎡5억 8,000만원
지역별 최고가 신고
추적 지역별 최근 계약월 기준
- 1위신현대12차강남구 · 전용 170.38㎡ · 3층 · 계약월 2026.0793억원
- 2위래미안원베일리서초구 · 전용 116.95㎡ · 25층 · 계약월 2026.0790억원
- 3위리센츠송파구 · 전용 84.99㎡ · 26층 · 계약월 2026.0735억원
- 4위산운마을14단지(경남아너스빌)성남시 분당구 · 전용 184.6㎡ · 18층 · 계약월 2026.0734억 7,500만원
- 5위이편한세상마포리버파크마포구 · 전용 59.98㎡ · 6층 · 계약월 2026.0724억원
국토교통부 신고 자료 중 해당 계약월 최고 신고가의 단순 나열로, 해제신고 건은 제외했습니다. 한 건의 최고가는 시세가 아니며 가치 평가·투자 권유가 아닙니다 · 참고용 실거래가 읽는 법 →
계산 기준과 한계를 함께 공개합니다
화려한 매물 광고·과장 추천 대신 데이터와 그 한계를 솔직하게 밝히는 것이 홈리포트가 지키는 원칙입니다.
홈리포트가 지키는 원칙
공공 데이터 기반
국토교통부 실거래가·건축물대장·공동주택 정보 등 공공데이터를 직접 호출해 시세와 구조, 위험을 가늠합니다.
투자 권유가 아닙니다
특정 매물의 매수·매도나 투자를 권유하지 않습니다. 판단을 돕는 정보 도구일 뿐입니다.
데이터는 지연될 수 있습니다
실거래가는 신고 시점 차이로 지연·누락될 수 있어 최신 시세와 다를 수 있습니다.
전문가 확인은 필수
실제 계약·세금·대출·법률 판단은 공인중개사·세무사 등 자격을 갖춘 전문가와 확인하세요.
숫자를 어떻게 읽고 무엇을 고쳤는지, 날짜와 함께 적어 둡니다
실거래가가 공개돼 있어도 그 한 줄이 ‘적정한 값인지, 안전한 보증금인지’를 말해 주지는 않습니다. 그래서 여러 건을 분포로 놓고 읽는 도구를 만들었고, 어떤 데이터를 어떤 기준으로 가공하는지 손볼 때마다 어느 날 무엇을 어떻게 바꿨는지 아래 표에 남깁니다.
| 날짜 | 항목 | 바뀐 내용 |
|---|---|---|
| 공매(온비드) 연동 | 캠코 온비드 부동산 공매 물건을 붙이고, 지역·금액으로 거르는 통합검색을 손봤습니다. | |
| 지역·단지 해석 문단 추가 | 대표가·전세가율·평형별 시세를 사람이 읽기 쉽게 풀어 주는 해석 문단을 지역·단지 페이지에 넣었습니다. | |
| 분양·청약(청약홈) 연동 | 청약홈 분양정보를 붙여 최근 분양 단지의 모집공고·청약 일정을 한곳에서 보도록 했습니다. | |
| 기준표·가이드 보강 | 세금·대출·임대차 기준표를 정리하고, 계약 전에 확인할 가이드 글을 대폭 늘렸습니다. | |
| 단지 리포트 실데이터 전환 | 단지 페이지를 실거래가·건축물대장 기반으로 다시 만들고 3D 구조 모식도를 넣었습니다. |
홈리포트는 공인중개사 중개나 투자 권유 서비스가 아닙니다. 모든 수치는 공개 데이터를 단순화한 참고용이며, 운영자 노트는 특정 매물·투자를 권유하는 글이 아니라 도구를 다듬은 기록입니다. 운영 주체·정정 원칙 보기 →
실거래가로 확인하는 부동산 판단, 왜 필요할까요?
부동산 거래는 인생에서 가장 큰 금액이 오가는 결정 중 하나입니다. 막상 매물을 마주하면 “이 가격이 적정한지”, “보증금을 돌려받을 수 있을지”, “세금·중개보수는 얼마인지” 같은 질문 앞에서 막막해지기 쉽습니다. 홈리포트는 공개된 실거래가 데이터와 보편적인 계산 기준으로 계약 전에 스스로 한 번 더 따져 볼 수 있도록 돕습니다.
가격이 적정한가
가장 신뢰할 출발점은 같은 단지·전용면적의 최근 실거래가입니다. 광고·호가는 기대를 담지만, 실제 체결가는 시장이 합의한 값에 가장 가깝습니다. 가격 체크는 호가와 비교 기준가의 차이를 백분율로 보여 줍니다.
보증금이 안전한가
전세라면 가격보다 보증금의 안전성이 중요합니다. 매매가 대비 보증금·선순위 채권의 비중이 높을수록 회수가 어려워집니다. 전세 위험 체크는 전세가율·선순위로 위험을 가늠하고 확정일자·보증보험 점검을 안내합니다.
다만 모든 결과는 참고용입니다. 공공 데이터는 신고 시점에 따라 지연·누락될 수 있고, 계산기는 복잡한 현실을 단순화한 것입니다. 홈리포트는 공인중개사 중개 서비스가 아니며, 최종 계약과 세금·대출·법률 판단은 반드시 자격을 갖춘 전문가와 확인하시기 바랍니다.