부동산은 ‘지역의 자산’입니다. 같은 평형이라도 시·군·구와 동에 따라 가격대와 전세가율, 시장 흐름이 크게 다릅니다. 관심 지역을 골라 시장 특징과 가격을 판단하는 기준을 확인해 보세요.
서울은 업무지구 접근성, 학군, 정비사업 진행 상황에 따라 같은 시 안에서도 가격대와 전세가율이 크게 갈립니다. 자치구·동 단위로 실거래가를 나눠 보는 것이 중요합니다.
경기도는 신도시·택지지구와 구도심이 섞여 있어 광역 교통 계획과 입주 물량에 따라 가격 변동성이 큽니다. 시·군 단위로 시장 성격을 구분해 보는 것이 좋습니다.