경기도는 신도시·택지지구와 구도심이 섞여 있어 광역 교통 계획과 입주 물량에 따라 가격 변동성이 큽니다. 시·군 단위로 시장 성격을 구분해 보는 것이 좋습니다.
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경기도의 47개 시·군·구 — 누르면 실거래가 대표가와 지도를 볼 수 있어요.
경기도는 서울 접근성과 자족 기능에 따라 시·군별 가격 흐름이 다릅니다. 광역철도·도로 등 교통 계획이 호재로 선반영되는 경우가 많아, 발표와 실제 개통 사이의 시차를 감안해 판단해야 합니다.
신도시·택지지구는 입주 물량이 몰리는 시기에 전세가가 일시적으로 약세를 보일 수 있습니다. 전세가율이 높은 지역일수록 보증금 안전장치(보증보험, 선순위 점검)를 더 꼼꼼히 확인하세요.