부산광역시 북구 아파트 실거래가·시세

북구의 2026.06 신고 기준 전용 84㎡대 대표가는 약 3억 6,300만원입니다 (평당 약 1,413만원). 여기서 '대표가'는 해당 면적대 실거래의 중위값이라, 같은 지역이라도 단지·동·층·향에 따라 실제 가격은 더 높거나 낮을 수 있습니다. 평당가는 전용면적을 3.3㎡ 단위로 환산한 값이라, 면적이 다른 단지나 다른 지역과 가격대를 견줄 때 기준점이 됩니다. 다만 같은 평당가라도 연식·브랜드·동·향에 따라 체감 가치는 달라집니다. 전월 대비로는 약 13.4% 올랐습니다. 다만 한 달 변화는 추세라기보다 거래 표본이 바뀐 결과일 수 있어, 여러 달의 흐름을 함께 보는 편이 안전합니다. 최근 신고 건수는 74건입니다. 실거래 신고는 계약일로부터 시차가 있어 가장 최근 월일수록 건수가 적게 보일 수 있습니다.

매매가 대비 전세가 비중(전세가율)은 약 83.9%로 높은 편입니다 (전세 대표가 약 2억 7,395만원). 전세가율이 높을수록 매매가가 조정될 때 보증금 회수 여력이 줄어들 수 있어, 전세를 고려한다면 등기사항전부증명서의 선순위 채권 규모와 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부, '전세 위험 체크' 도구의 점검 결과를 함께 살펴보는 편이 안전합니다. 이 비율은 전용면적이 섞인 참고 수치입니다.