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충남 천안시 동남구 충절로 295-14
실거래가 기준: 2026년 4월 신고분 · 국토교통부 공개시스템에서 매시간 갱신
구성동 쌍용아파트는 충청남도 천안시 동남구의 준공 약 36년차 노후 단지입니다. 아래 시세는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매 자료를 정리한 것으로, 2026년 4월 신고분까지 최근 넉 달간 3건이 모였습니다. 부동산 거래는 계약일로부터 30일 안에 신고하게 돼 있어서, 달이 바뀐 지 얼마 안 된 거래는 아직 다 올라오지 않았을 수 있습니다. 가장 최근 달의 건수가 적게 보이는 건 보통 이 때문입니다.
건축물대장 기준 2개 동·216세대·최고 12층 규모의 철근콘크리트구조입니다. 사용승인은 1990년으로 준공 약 36년차, 준공 30년이 넘은 노후 단지입니다. 재건축 연한에 가까워 정비사업이 거론되기도 하지만, 추진 여부와 단계는 단지마다 다르므로 별도로 확인해야 합니다.
세대당 주차 대수는 약 0.45대입니다. 보통 세대당 1대 안팎을 기준으로 봅니다. 세대당 1대에 못 미쳐 주차 여건이 빠듯할 수 있으니, 차량이 여러 대라면 실제 주차 운영 방식을 확인해 보세요.
최근 4개월 매매 신고가의 중위값은 약 1억 2,000만원입니다. 중위값은 가장 가운데 거래의 금액이라 평균보다 한두 건의 특이 거래에 덜 흔들립니다. 최근 거래는 주로 60~84㎡ 면적에 3건으로 몰려 있습니다. 이 평형의 중위가는 약 1억 2,000만원입니다. 다른 평형은 표본이 적어 비교가 어려울 수 있습니다.
위 개요는 공개된 건축물대장·실거래가 데이터를 자동으로 정리한 참고 정보이며, 특정 매물의 매수·매도나 투자를 권유하지 않습니다. 계약 전에는 같은 단지·면적의 최근 실거래와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요.
구성동 쌍용아파트, 최근 4개월 천안시 동남구 거래 단지 107곳 중 가격 하위 32% (중위 1억 2,000만원 · 3건 기준)
천안시 동남구 매매 거래가 분포(상·하위 5% 제외) · 점선 = 지역 중간값 2억원 · 띠 = 이 단지 최저~최고
국토교통부 신고 표본(최근 4개월) 기준 단순 가격 비교로, 전용면적 구성은 보정하지 않았습니다. 거래가 적은 단지는 순위가 불안정할 수 있습니다. 참고용 정보입니다.
부대복리시설: 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
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| 동 | 층수 | 높이 | 세대수 | 구조 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 지상 12층 · 지하 1층 | — | 104세대 | 철근콘크리트구조 |
| 2동 | 지상 12층 · 지하 1층 | — | 112세대 | 철근콘크리트구조 |
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| 계약 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 84.96㎡ (26평) | 8층 | 1억 2,400만원 |
| 2026-03-31 | 84.96㎡ (26평) | 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2026-03-04 | 84.96㎡ (26평) | 10층 | 1억 2,000만원 |
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| 계약 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 69.59㎡ (21평) | 4층 | 월세 | 4,000만원 / 25만원 |
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같은 지역에 진행 중인 공매(캠코 온비드) 물건입니다. 법원 경매는 공매와 별개 절차로, 개별 물건은 법원경매정보에서 확인하세요.
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반경 약 1.2km · 카카오 로컬 기준
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최근 4개월 매매 신고 3건의 중위값은 2026년 4월 기준 약 1억 2,000만원입니다. 전용면적이 섞인 중위값이라 평형·동·층·향에 따라 실제 가격은 다르며, 실거래 신고는 계약일로부터 시차가 있어 최근 월은 적게 보일 수 있습니다.
건축물대장 기준 2개 동 · 216세대 · 최고 12층 규모입니다. 주거동만 추린 수치라 상가·부속동은 제외될 수 있고, 건축물대장 표기에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
건축물대장상 사용승인 연도는 1990년입니다 (약 36년 차). 재건축은 통상 준공 30년, 리모델링은 15년이 지나면 추진 가능 연한에 드는 기준이 있지만, 연식만으로 사업성이나 가치를 단정할 수는 없습니다.
이 페이지의 시세는 국토교통부 실거래가, 구조(동수·세대수·층·준공)는 건축물대장을 바탕으로 합니다. 호가가 아니라 실제 신고된 거래 금액 기준이며, 같은 단지라도 평형·동·층·향에 따라 가격은 벌어집니다. 평형이 다른 거래가 섞이면 중위값이 달라 보이므로, 관심 평형과 같은 면적의 거래만 추려 비교하면 정확합니다.
이 페이지는 공개된 실거래·대장 데이터를 자동으로 요약한 것이라, 그 집 한 채의 권리관계나 세금, 계약 조건까지는 다루지 못합니다. 아래는 거래 단계에서 자격을 갖춘 전문가에게 직접 확인하시는 편이 좋은 항목들입니다.
이 페이지 시세의 원본인 실거래 신고 내역을 단지명·기간으로 검색해 동·면적·계약일까지 한 건씩 대조해 보세요.
주간·월간 아파트 가격 동향과 통계로 이 지역 시세 흐름이 한쪽 거래에 치우치지 않았는지 교차 확인하세요.
등기사항전부증명서를 열람해 소유자와 근저당 등 권리관계를 확인하세요(인터넷 열람 700원, 발급 1,000원).
브이월드 건물통합정보의 실제 평면(외곽선)을 건축물대장 층수로 입체화한 모형입니다. 실내 구조가 아닌 외형 규모 기준입니다.
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이 페이지 수치의 산출 기준과 한계는 산출 방법에서 자세히 설명합니다.
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