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서울 은평구 증산서길 79
실거래가 기준: 2026년 4월 신고분 · 국토교통부 공개시스템에서 매시간 갱신
우물골2단지두산위브(201~203동)BL2-4은(는) 서울특별시 은평구에 있는 아파트 단지입니다. 아래 시세는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매 자료를 정리한 것으로, 2026년 4월 신고분까지 최근 넉 달간 3건이 모였습니다. 부동산 거래는 계약일로부터 30일 안에 신고하게 돼 있어서, 달이 바뀐 지 얼마 안 된 거래는 아직 다 올라오지 않았을 수 있습니다. 가장 최근 달의 건수가 적게 보이는 건 보통 이 때문입니다.
건축물대장 기준 2개 동·122세대·최고 15층 규모의 철근콘크리트구조입니다. 사용승인은 2005년으로 준공 약 21년차, 연식이 어느 정도 쌓인 단지입니다.
최근 4개월 매매 신고가의 중위값은 약 8억 4,500만원입니다. 중위값은 가장 가운데 거래의 금액이라 평균보다 한두 건의 특이 거래에 덜 흔들립니다. 최근 거래는 주로 60~84㎡ 면적에 3건으로 몰려 있습니다. 이 평형의 중위가는 약 8억 4,500만원입니다. 다른 평형은 표본이 적어 비교가 어려울 수 있습니다. 전세가율은 약 24.6%로 낮은 편입니다(전용 혼합 참고치). 전세가율이 높을수록 매매가가 조정될 때 보증금 회수 여력이 줄 수 있어, 전세 계약 전 등기부의 선순위 채권과 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부를 함께 확인하세요.
위 개요는 공개된 건축물대장·실거래가 데이터를 자동으로 정리한 참고 정보이며, 특정 매물의 매수·매도나 투자를 권유하지 않습니다. 계약 전에는 같은 단지·면적의 최근 실거래와 등기사항전부증명서를 직접 확인하세요.
우물골2단지두산위브(201~203동)BL2-4, 최근 4개월 은평구 거래 단지 135곳 중 가격 상위 36% (중위 8억 4,500만원 · 3건 기준)
은평구 매매 거래가 분포(상·하위 5% 제외) · 점선 = 지역 중간값 8억 4,000만원 · 띠 = 이 단지 최저~최고
국토교통부 신고 표본(최근 4개월) 기준 단순 가격 비교로, 전용면적 구성은 보정하지 않았습니다. 거래가 적은 단지는 순위가 불안정할 수 있습니다. 참고용 정보입니다.
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| 동 | 층수 | 높이 | 세대수 | 구조 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 지상 15층 · 지하 1층 | 41m | 74세대 | 철근콘크리트구조 |
| 102동 | 지상 14층 | 39m | 48세대 | 철근콘크리트구조 |
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| 계약 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 84.5399㎡ (26평) | 7층 | 5억 8,000만원 |
| 2026-03-30 | 84.49㎡ (26평) | 6층 | 10억 1,500만원 |
| 2026-03-27 | 84.4994㎡ (26평) | 3층 | 8억 4,500만원 |
최근 4개월 전세 보증금 중위가 ÷ 매매 중위가입니다. 전용면적 구성에 따라 실제와 다를 수 있어 참고용입니다.
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| 계약 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 84.49㎡ (26평) | 7층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026-05-24 | 84.4215㎡ (26평) | 15층 | 전세 | 5억원 |
| 2026-05-24 | 84.4215㎡ (26평) | 15층 | 전세 | 5억원 |
| 2026-05-24 | 84.4215㎡ (26평) | 15층 | 전세 | 5억원 |
| 2026-05-16 | 84.5399㎡ (26평) | 9층 | 전세 | 5억 5,650만원 |
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최근 4개월 매매 신고 3건의 중위값은 2026년 4월 기준 약 8억 4,500만원입니다. 전용면적이 섞인 중위값이라 평형·동·층·향에 따라 실제 가격은 다르며, 실거래 신고는 계약일로부터 시차가 있어 최근 월은 적게 보일 수 있습니다.
매매가 대비 전세가 비중(전세가율)은 약 24.6%입니다. 전용면적이 섞인 참고 수치이며, 전세를 고려한다면 등기사항전부증명서의 선순위 채권과 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부를 함께 확인하세요.
건축물대장 기준 2개 동 · 122세대 · 최고 15층 규모입니다. 주거동만 추린 수치라 상가·부속동은 제외될 수 있고, 건축물대장 표기에 따라 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
건축물대장상 사용승인 연도는 2005년입니다 (약 21년 차). 재건축은 통상 준공 30년, 리모델링은 15년이 지나면 추진 가능 연한에 드는 기준이 있지만, 연식만으로 사업성이나 가치를 단정할 수는 없습니다.
이 페이지의 시세는 국토교통부 실거래가, 구조(동수·세대수·층·준공)는 건축물대장을 바탕으로 합니다. 호가가 아니라 실제 신고된 거래 금액 기준이며, 같은 단지라도 평형·동·층·향에 따라 가격은 달라집니다. 집계 기준과 제도는 바뀔 수 있으니 공식 자료에서 최신 내용을 확인하세요.
이 페이지는 공개된 실거래·대장 데이터를 자동으로 요약한 것이라, 그 집 한 채의 권리관계나 세금, 계약 조건까지는 다루지 못합니다. 아래는 거래 단계에서 자격을 갖춘 전문가에게 직접 확인하시는 편이 좋은 항목들입니다.
이 페이지 시세의 원본인 실거래 신고 내역을 단지명·기간으로 검색해 동·면적·계약일까지 한 건씩 대조해 보세요.
주간·월간 아파트 가격 동향과 통계로 이 지역 시세 흐름이 한쪽 거래에 치우치지 않았는지 교차 확인하세요.
등기사항전부증명서를 열람해 소유자와 근저당 등 권리관계를 확인하세요(인터넷 열람 700원, 발급 1,000원).
브이월드 건물통합정보의 실제 평면(외곽선)을 건축물대장 층수로 입체화한 모형입니다. 실내 구조가 아닌 외형 규모 기준입니다.
| 2026-04-22 | 59.92㎡ (18평) | 3층 | 월세 | 2,774만원 / 51만원 |
반경 약 1.2km · 카카오 로컬 기준
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