공시가격 변화 맥락 장부
지난해와 올해의 공동주택 공시가격 변화, 그리고 선택한 실거래 한 건과의 비율을 서로 다른 장부 칸에 나눠 적어 두는 도구입니다. 시세를 추정하거나 세금·복지 자격을 판정하지 않습니다.
페이지 검토일: 2026-07-14 · 단순화한 참고용 계산
공시가격 대조 원장
두 값의 단순 비교 · 단위 만원
전국 집계 원장
전국 평균은 우리 집의 결론이 아닙니다
국토교통부가 2026년 4월 29일 공시한 공동주택 공시가격은 전국 평균 9.13% 변동, 현실화율 69%로 집계됐습니다. 접수된 의견은 약 1만 4천 건, 그 가운데 1,903건이 조정됐습니다.
이 숫자는 모두 전국 단위의 합산값입니다. 개별 주택의 변동 폭, 시세, 이의신청 결과로 그대로 옮겨 읽을 수 없고, 특히 현실화율 69%는 어느 한 집을 시세로 환산하는 계수가 아닙니다. 내 집의 사정은 위 장부 칸에 직접 적은 값으로만 확인하세요.
공식 원문 확인일 2026-07-14 · 국토교통부 2026 공동주택 공시가격 결정·공시
계산 결과는 참고용입니다
자주 받는 질문
현실화율 69%를 공시가격에 곱하거나 나누면 시세가 되나요?+
되지 않습니다. 69%는 2026년 전국 공동주택 공시가격의 현실화율 집계일 뿐, 개별 주택을 시세로 환산하는 계수가 아닙니다. 어느 한 집의 공시가격을 0.69로 나눠 시세라고 부를 수 없으며, 이 장부는 입력한 값끼리만 견줍니다.
실거래 대비 비율이 집값의 적정성을 뜻하나요?+
뜻하지 않습니다. 고른 거래 한 건과 현재 공시가격을 나눈 단순 비율일 뿐입니다. 계약일·면적·층·거래 사정이 제각각인 한 건을 적정 가치의 잣대로 삼아서는 안 됩니다.
이 결과로 세금이나 복지 영향을 알 수 있나요?+
알 수 없습니다. 보유세·건강보험료·복지 기준은 제도마다 산식과 개인 조건이 달라, 해당 공식 기관에서 따로 확인해야 합니다.