실거래가 조회

이 가격, 적정한지 보는 3단계

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   같은 단지·같은 전용면적부터. 다른 단지·다른 평형 가격은 비교 대상이 아니에요. 같은 84㎡끼리 먼저 모읍니다.

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   한 건이 아니라 분포로. 최근 거래 여러 건의 가운데값(중위)을 잡고, 지금 값이 그 위인지 아래인지 봅니다. 신고가 한 건에 끌려가지 마세요.

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   층·향·수리로 보정. 같은 면적이어도 1층과 로열층은 다른 물건이에요. 평균보다 높다면, 그 차이를 설명할 이유가 실제로 있는지 따집니다.

호가를 숫자로 바로 견주려면 매물 가격 체크, 단지 간 가격차를 항목별로 뜯어보려면 옆 단지와 가격차 분해를 보세요.

적정가는 단정할 수 없어요. 이건 적정 ‘범위’를 좁히는 길 안내일 뿐입니다.